楼市2月销售

春节刚过，楼市还在"倒春寒"中休整。最新数据显示，2月百强房企销售环比下降超两成，但积极信号已在累积。

2月销售环比下滑

克而瑞数据显示，2026年2月典型百强房企实现单月销售操盘金额1234.2亿元，环比1月的1654.5亿元缩水超两成、少420亿元。

2月作为春节月，无论是新房、二手房还是土地市场都进入"淡季休整期"，返乡与出行高峰导致有效客群外流。房企普遍将推盘节点集中在3-4月份"小阳春"。

保利中海位列前三

企业表现看，保利发展、中海地产、华润置地位列前2月操盘榜前三，期内操盘销售金额分别为236亿元、218.4亿元、205.9亿元。

绿城中国、招商蛇口、建发房产、中国金茂操盘额也突破百亿，分别为183亿元、145.3亿元、138.4亿元、114.6亿元。

部分房企逆势增长

尽管整体承压，但仍有29家典型房企实现累计业绩同比增长。销售额同比增幅前10的企业中，7家是中小民营房企，包括君一控股、嘉里建设、联泰地产、东原地产等。

政策利好频出

上海"沪七条"新政成为焦点，非沪籍购房门槛大幅降低，公积金贷款最高额度提至324万元。广州土拍也传来好消息，越秀地产以236亿竞得珠江新城马场地块。

3月小阳春可期

克而瑞认为，若假期积压需求释放，叠加政策发力，楼市3月"小阳春"成色可期。广州3月市区将有4盘首开，新房供应环比倍增。